بودجه لازم برای خرید آپارتمان تا 40 متر در تهران چه قدر است؟
فهرست سرفصل ها
افزایش قیمت مسکن در سال جاری باعث شده است بسیاری از افراد به دنبال خرید خانههای کوچکتر باشند. در این بین بازار مسکن پایتخت ایران دستخوش تغییرات زیادی شده است. آپارتمان فروشی در این شهر از رونق افتاده است و افرادی که به دنبال اجاره خانه هستند بیشتر ترجیح میدهند، خانههایی با متراژ پایین پیدا کنند.
اگر آگهیهای فروش و اجاره خانه در تهران را چه به صورت آنلاین و چه در روزنامههای کثیر‌الانتشار بررسی کنید متوجه میشوید قیمت آپارتمانهای با متراژ کم از آخرین معاملات مشابه انجام شده در طول ماههای گذشته نه تنها بیشتر نیست بلکه در مواردی حتی کمتر است.
بنابراین باید بگوییم اجاره آپارتمان در تهران تا 40 متر طرفدار زیادی پیدا کرده است. مردم از اجاره این واحدها بیشتر استقبال میکنند چون حتی با پسانداز کم میتوانند سرپناهی برای زندگی پیدا کنند یا اگر حتی قصد خرید دارند میتوانند با گرفتن مقداری وام خانهدار شوند.
تعداد متقاضیان برای اجاره آپارتمانهای 40 متری در جنوب و مرکز تهران زیاد شده است و برخی از مالکان حتی قیمتها را کاهش دادهاند تا سریعتر واحدهای خود را کرایه دهند.
یکی از بنگاههای معاملات مسکن در این رابطه گفته است «اکثر کسانی که به دنبال اجاره آپارتمان در تهران تا 40 متر هستند بیشتر از واحدهایی استقبال میکنند که تراس یا انباری بزرگتری دارند.»
او در ادامه صحبتهای خود اشاره میکند با توجه به افزایش قیمت مسکن در کشور آپارتمان فروشی در تهران با رکود مواجه شده است و قدرت خرید مردم کاهش یافته است و در نتیجه آنها بیشتر به دنبال اجاره خانه هستند.
علاوه بر این سطح پایینتر قدرت خرید در مقایسه با نرخ آپارتمانها در پایتخت باعث شده است خرید و فروش واحدهای 40 متری در این شهر بسیار رونق پیدا کند. طرفداران آپارتمانهای 40 متری پول کمتر ولی قدرت خرید بیشتری دارند.
بنگاههای آپارتمان فروشی در تهران آپارتمانهای 40 متری را «نقلی» یا «ریز متراژ» میگویند و به گفته یکی از کارشناسان این واحدها در تمامی بخشهای تهران دیده میشوند. در مجتمعهای نواحی شمالی، مرکزی و جنوبی تهران سوئیتهایی با حداکثر 40 متر ساخته میشود که بیشتر به عنوان دفتر کار بدون دریافت مجوز اجاره میشوند.
به گفته کارشناسان مسکن معامله اجاره آپارتمان در تهران تا 40 متر مانند «آب خوردن» انجام میشود و روزانه افراد زیادی به دنبال واحدهایی با این متراژ میگردند چون با نقدینگی فعلی مردم در بازار مسکن هماهنگی دارد.
البته بررسیها نشان میدهد بازار مسکن در تهران طی ماه جاری و اسفندماه با رشد چشمگیری روبه‌رو میشود.
یکی از فعالان آپارتمان فروشی در تهران میگوید گاهی اوقات این واحدهای ریز متراژ به صورت کیلویی فروخته میشوند یعنی برای کل آپارتمان یک قیمت کلی مشخص میشود. به گفته او اغلب دانشجویان یا زنان و مردانی که به تنهایی زندگی میکنند به دنبال آپارتمانهایی با متراژی تا 40 متر میگردند.
یکی دیگر از کارشناسان مسکن در مورد رونق آپارتمانهای کوچک میگوید: با توجه به وضعیت فعلی نرخ مسکن و رکود بازار یکی از ترفندهای افراد بساز بفروش ساخت خانههای با متراژ پایین و در حدود 40 متر است تا فروش آنها سریعتر انجام شود.
شاید بپرسید بودجه لازم برای خرید آپارتمان تا 40 متر در تهران چقدر است؟ باید بگوییم بیشترین تراکم این آپارتمانها در محلات جنوبی و مرکزی تهران دیده میشود، به عنوان مثال قیمت خرید آپارتمانهای 40 متری در منطقه نواب تهران از 120 میلیون تومان شروع میشود و حتی برای آپارتمانهای نوساز به 250 میلیون تومان میرسد.
در بعضی از مناطق دیگر مانند نامجو قیمت آپارتمانهای 40 متری با عمر 18 سال به متری 7 میلیون و 400 هزار تومان میرسد.
اگر به دنبال اجاره خانه هستید باید بگوییم قیمت اجاره آپارتمان در تهران تا 40 متر بستگی به منطقه مورد نظر دارد. به عنوان مثال در کوی امیریه از 20 میلیون تومان شروع میشود و حتی به 50 میلیون تومان برای رهن کامل میرسد.
برای بعضی از محلههای پر طرفدارتر و باکلاستر مانند تهرانپارس باید بودجه خود برای اجاره خانه را حتی تا 60 میلیون افزایش دهید.
مزایای سامانه کیلید برای خرید آپارتمان و اجاره خانه
یقینا بودجه افراد در تعیین متراژ خانه برای خرید یا اجاره نقش مهمی دارد. موارد دیگری مانند محله و همچنین دسترسی به نقاط شهر روی تصمیمگیری افراد تاثیر میگذارند.
سامانه کیلید توانسته است با در نظرگیری تمامی این عوامل وبسایتی ساده و کاربردی در اختیار کاربران خود قرار دهد.
افرادی که قصد خرید آپارتمان دارند یا بودجه آنها تنها مناسب اجاره آپارتمان در تهران تا 40 متر است میتوانند در این سایت فقط با انتخاب گزینه خرید یا رهن و اجاره و سپس جستجوی منطقه مورد از بین فهرست نتایج با توجه به بودجهای که دارند انتخاب خود را انجام دهند.
این سایت همچنین برای افرادی که میخواهند خانه خود را بفروشند قسمتی در نظر گرفته است تا بتوانند تنها با وارد کردن کد پستی 10 رقمی محل سکونت خود قیمت تقریبی خانه یا آپارتمانشان را مشاهده کنند.